Квартиры в Чернигове в мае подешевели » 4ернигов.инфо | Новости Чернигова | Новини Чернігова
Сегодня

» » Квартиры в Чернигове в мае подешевели
Besucherzahler
счетчик посещений


Квартиры в Чернигове в мае подешевели

Квартиры в Чернигове в мае подешевели
Актуальные тенденции рынка жилой недвижимости и цены на вторичное жилье в Чернигове в мае 2017 года, пишет "Домик".

Как сообщил агент по продаже недвижимости АН «Нова Лад» Александр Ничко, цены на вторичное жилье Чернигова в мае 2017 года снизились по сравнению с предыдущим месяцем.

Спрос покупателей ориентирован на одно- и двухкомнатные квартиры в домах старого жилого фонда. Жильем в новостройках клиенты интересуются мало.

Представители агентств недвижимости Чернигова информируют, что покупатели выбирают жилье в ценовом диапазоне до $18000.

Как рассказал, Александр Ничко, клиенты выдвигают к приобретаемым квартирам несколько требований: выгодная цена, средняя этажность расположения жилого объекта и хорошее состояние дома.

Также для покупателей важна локация дома. Большинство покупателей предпочитает жить рядом с хорошей транспортной развязкой.

В мае 2017 года владельцы, при продаже квартир в Чернигове, активно торгуются. Брокер отмечает, что размер уступки прямо пропорционален изначальной стоимости жилья.

«Скидка на приобретение жилья зависит от стартовой цены на объект. В среднем, собственники уступают от 5 до 7% от фиксированной сумы за квартиру», - заметил риэлтор.

Период продажи квартиры, при цене, соответствующей рыночной, занимает месяц. Если стоимость жилого объекта превышает рыночную, срок продажи может продлиться дольше.

Риэлторы рассказывают, что клиенты отдают предпочтение квартирам в домах, которые находятся на центральных улицах города — Толстого, Рокоссовского и Киевской.

Цены на квартиры в новостройках

По словам риэлторов, застройщики в Чернигове возводят новые жилые комплексы в районах, приближенных к центру города, поэтому на окраине покупатели могут приобретать жилье в домах старого жилого фонда. Интенсивность возведения новостроек невысока.

В мае 2017 года клиенты покупают квартиры в новых ЖК на всех этапах строительства. Те, кто хотят сэкономить средства, предпочитают инвестировать в строительство дома на этапе котлована. В таком случае вариантов квартир в таких домах, больше, чем в новостройках, которые уже сданы и введены в эксплуатацию. На начальном этапе строительства объекта квартиру можно купить по более выгодной цене, что тоже привлекает покупателей.

Клиенты, которые не доверяют строительным компаниям Чернигова, приобретают квартиры с документами в уже сданных новостройках.

Цены на квартиры старого жилого фонда

На рынке недвижимости Чернигова зафиксирован спрос и на квартиры в домах старого жилого фонда. Александр Ничко рассказывает, что покупатели предпочитают жилье в 9-этажных домах, как панельной, так и кирпичной постройки.

Риэлторы отмечают, что клиенты редко покупают жилье на торце дома, поскольку теплопотери в угловых квартирах начительно выше, чем в тех, что расположены в середине дома.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда в Чернигове в мае 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

12500-14000

15000-17000

19000-20000

Прицентральные районы

12000-13000

14000-16000

17000-18000

Окраина города

11000-12000

13000-14000

15000-17000

Для сравнения, купить квартиру в Сумах можно за $14000 на окраине города. Цена актуальна для однокомнатного жилья в домах старого жилого фонда.

Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Чернигова в мае 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

18000-19000

23000-28000

30000-32000

Прицентральные районы

15000-18000

22000-24000

26000-28000

Окраина города

14000-16000

18000-19000

20000-22000

В таблицах зафиксированы средние цены на покупку квартир. Стоимость объектов может меняться в зависимости от площади жилья, а также качества проведенных ремонтных работ в квартире.

Гонорар риэлтора

Коммерческий директор АН «Жилье мое» Эльшад Габибов рассказал, что средний размер гонорара брокеру в Чернигове составляет 3-7% от стоимости жилья. Услуги риэлтора оплачивает покупатель.

Прогноз рынка

Брокеры Чернигова предполагают, что цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Чернигова в краткосрочной перспективе будут оставаться стабильными. Рост покупательского спроса ожидается с сентября 2017 года.шаблоны для dleскачать фильмы


Источник: 0462.ua

Добавить комментарий!


Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Введите код:
Loading...

Рекомендуем похожее:

Больше тысячи новых квартир построили в Черниговской области за минувший го ...

В 2016 году в Черниговской области приняли в эксплуатацию 106,0 тыс.м2 общей площади жилья, что

Больше тысячи новых квартир построили в Черниговской области за минувший го ...

В 2016 году в Черниговской области приняли в эксплуатацию 106,0 тыс.м2 общей площади жилья, что

За сколько можно купить квартиру в Чернигове в августе

В Чернигове наблюдается небольшой спрос на квартиры. Эксперты отмечают, что в августе деловая

Самые дешевые квартиры – в Чернигове и Хмельницком

Эксперты рынка недвижимости проанализировали цены на жилье в областных центрах Украины. Как

Чего ожидать от рынка жилой недвижимости в феврале 2014 года — прогноз

Если просмотреть динамику развития рынка жилой недвижимости Украины в январе 2015 года, станет

Цены на недвижимость в Чернигове упали за месяц на 0,22%. Но вместе с тем п ...

Если просмотреть динамику цен на недвижимость в сентябре 2013 года, станет очевидным, что на фоне

Логин
Пароль
Запомнить
Соц.сети